05 — Wizard valutazione

Stai comprando o
sei già proprietario?

Due flussi diversi, in base al tuo punto di partenza. Il buyer vede prezzo richiesto + valutazione + negoziazione + cash flow investimento. L'owner parte dal valore attuale e capisce se conviene ristrutturare, vendere o affittare.

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Account demo per testare ogni tier. Non viene inviata nessuna email — credenziali pre-create qui sotto.

— o login rapido demo —

⚠ Demo frontend-only · password salvata in browser · auth production-grade (FastAPI + bcrypt + JWT) verrà aggiunta in fase 2.

Bentornato, Luigi

Riepilogo della tua attività e accesso rapido alle funzioni disponibili.

Progetti attivi
Decisioni questo mese
Report generati
Wizard completati

📁 I miei progetti

Tutti i progetti che hai salvato. Riapri per modificare, scaricare il PDF, o usarli come base per varianti di scenario.

📅 Agenda

Vista cross-progetto dei tuoi appuntamenti, attività recenti e overview KPI.

Caricamento KPI...

📅 Appuntamenti

Caricamento...

🕐 Timeline attività

Caricamento...

👥 Rubrica

Tutti i professionisti dei tuoi progetti: agenti, geometri, notai, tecnici, banche. Usali con autocomplete quando crei appuntamenti.

Caricamento...

➕ Nuovo progetto

Scegli il tuo punto di partenza. Il wizard ti guida nella raccolta dati e produce un report tecnico in 10-15 minuti.

🏠 BUYER

Sto valutando un immobile da comprare e ristrutturare. 7 step · 12-15 min.

🔨 OWNER

Possiedo un immobile e voglio capire se conviene ristrutturare/vendere/affittare. 5 step · 8-10 min.

🏷️ SELLER · PLUS+

Possiedo e voglio vendere: valore as-is realistico + range prezzo + strategia prezzo richiesto. 5 step · 10-12 min.

🛠️ Strumenti avanzati

Daily tools per chi lavora in continuativo: cash flow live, negotiation lab, RFQ build, tracking immobili.

📄 Report & Dossier

Tutti i documenti generati dai tuoi progetti. Report base PDF disponibile su tutti i tier; relazione tecnica e dossier banca brandizzato richiedono Pro/Studio.

⚙️ Profilo

Dati account, preferenze e impostazioni di privacy.

Dati personali

💳 Billing

Il tuo piano attuale, prossima fattura e storico pagamenti. Cambia tier in qualsiasi momento.

Storico fatture

DataImportoPianoStato

👥 Team

📊 Confronta tier

Tutti i piani ImmoProf con feature dettagliate. Il tier evidenziato è quello attivo sul tuo account.

FREE
€0/mese
PLUS
€29/mese
PRO
€59/mese
STUDIO
€149/mese
Wizard BUYER / OWNER1 progetto1 attivo5 attivi25 attivi
Wizard SELLER
Report PDF base
Relazione tecnica stampabile
Wizard PRO Lite (validazioni)
AI document analysis (PDF)
Comparatore scenari2235
Multi-preventivo (RFQ)basebasefullfull
Tracking prezzo immobili
Cash Flow Live
Negotiation Labbasebasefullfull
Dossier banca PDF brandizzato
White-label (logo studio)
API access
Team members1115
Supportocommunityemailprioritydedicato

📊 Overview prodotto

KPI principali aggiornati ogni 15 minuti dalle pipeline analytics.

Signup totali
27
+4 ultima settimana
Utenti paganti
3
conversion 11%
MRR
€147
+€59 vs mese scorso
Churn 30g
0%
target <8%
Wizard completati
142
+38 vs settimana scorsa
LTV/CAC
attivare tracking sorgenti

Target 6m / 12m

MetricaAttualeTarget 6mTarget 12mGap 6m
Signup totali275002.500−473
Utenti paganti330200−27
MRR€147€700€5.000−€553
Wizard completati1428005.000−658

👥 Utenti

Lista utenti registrati con tier, ultimo accesso, numero progetti, MRR contributo.

EmailNomeTierProgettiUltimo accessoMRR

🎫 Promo codes

Codici promozionali per beta tester (sostitutivo Stripe pre-società). Utenti riscattano via modal in dashboard /app/.

CodiceTipoValoreRiscattiStatoNote

💡 Per creare nuovi codici via API: POST /api/admin/promo-codes (body JSON con code, type, value, max_redemptions, notes). UI inline coming Q3.

📋 Waitlist Stripe

Iscritti alla lista d'attesa per quando Stripe sarà attivo (post-costituzione società).

EmailNomeTier interessePersonaSorgenteData signup

💡 Quando Stripe sarà attivo: invia email di lancio a questi contatti (priorità early bird).

📁 Progetti

Overview di tutti i progetti generati, con tipo persona, valore stimato, città.

Progetti totali
142
BUYER
86
61%
OWNER
56
39%
Valore medio operazione
€187k

💰 Subscriptions (Stripe sync)

Stato abbonamenti attivi. Sync ogni 6h da Stripe webhook.

CustomerTierStatoProssimo pagamentoImporto
geom.rossi@studio.itPROattivo03/06/2026€59,00
studio.bianchi@arch.itSTUDIOattivo15/05/2026€149,00
anna.investitrice@gmail.comPLUSattivo22/05/2026€29,00

📈 Funnel di conversione

Dal primo accesso alla sottoscrizione paid. Identifica i drop-off step principali.

StepUtentiConversionDrop
1. Pagina vista (homepage)1.247
2. Click "Inizia gratis"31225%−935
3. Wizard avviato19863%−114
4. Wizard completato14272%−56
5. Account creato (signup)2719%−115 ⚠
6. Subscription paid311%−24

⚠ Bottleneck principale: step 5 (signup post-wizard) — 81% di drop. Ipotesi: chiediamo dati troppo presto, o il valore percepito del wizard non basta a giustificare la registrazione.

📰 Contenuti

CMS leggero per modificare guide, FAQ, casi studio senza deploy. (Demo: lista mock)

TitoloSezioneStatoUltima modifica
Guida BUYER — primo investimento immobiliare/risorse/guidepubblicato01/05/2026
FAQ pricing — quando passare da Free a Pro/pricingpubblicato30/04/2026
Caso studio — Geom. Rossi a Cumiana/risorse/casi-studiobozza02/05/2026

📋 Audit log

Azioni sensibili eseguite da admin o sistema. Retention 90 giorni.

TimestampAttoreAzioneTarget
03/05/2026 00:42admin@immoprof.itimpersonate usergeom.rossi@studio.it
02/05/2026 23:15systembackup db OKimmoprof_db (47 MB)
02/05/2026 22:30admin@immoprof.itedit tieranna.investitrice → PLUS
02/05/2026 21:08systemcaddy reloadSSL renewal automatic
🎁 Trial Plus attivo · X giorni rimanenti

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Sblocca Plus

Stripe sarà attivato dopo la costituzione società. Per ora, due opzioni:

A) Hai un codice tester?
oppure
B) Iscriviti alla waitlist
Ti contattiamo non appena Plus/Pro saranno acquistabili (post-costituzione società ImmoProf SRL).