ImmoProf OWNER ti dà la matrice decisionale per scegliere quali lavori fare per primi, con ROI per ogni intervento, salto classe energetica, bonus fiscali simulati. Free per i primi 3 progetti.
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Top 5 interventi raccomandati per la tua casa, ordinati per ROI decrescente e impatto su valore di mercato.
Capitolato granulare voce per voce con 66 voci auditate e prezzi 2026 regionali. Niente "lavori vari" generici.
Simulazione automatica della cumulabilità bonus per ogni voce. Massimizzi recupero fiscale rispettando la normativa.
Calcolo salto APE pre/post intervento + uplift valore di mercato per i lavori energetici (cappotto, pompa calore, infissi).
Confronta fino a 3 strategie alternative con costo, durata, ROI, payback e valore aggiunto. Decidi su numeri, non su sensazioni.
Contesto: Marco aveva una villa anni '80 da efficientare. Bolletta annuale gas €3.200, classe energetica G. Budget disponibile €120k.
Cosa ha fatto su ImmoProf:
| Pre | Post | |
|---|---|---|
| Classe energetica | G | C |
| Bolletta gas/anno | €3.200 | €890 |
| Investimento netto | €78.000 | −€36.000 bonus = €42.000 |
| Risparmio bolletta 10 anni | — | €23.100 |
| Uplift valore mercato | — | +€45.000 |
| Payback | 6.4 anni · ROI 23% |
«ImmoProf mi ha dato il piano lavori con ROI per ogni intervento. Senza, avrei probabilmente fatto il cappotto prima del fotovoltaico — invece era il contrario. Payback medio 6.4 anni vs 9-10 senza ottimizzazione.»
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Per ora ImmoProf è uno strumento decisionale: ti dà costi parametrici aggiornati e PDF da portare alle imprese per richiedere preventivi. Una directory di imprese certificate è sulla roadmap V2.
Il wizard OWNER raccoglie i dati necessari (tipologia immobile, prima/seconda casa, classe pre, lavori previsti) e applica le regole 2026 dei bonus. Per casi complessi (cumulabilità Ecobonus + Sismabonus, ecc.) il PDF executive include note tecniche.
Su Plus visualizzi il capitolato in lettura. Su Pro €59/mese puoi editare quantità + €/un + override totali per riflettere i preventivi reali ricevuti dalle imprese.
Si basa su dati OMI per quartiere/comune × classe energetica. È una stima parametrica con range ±15%. Per una valutazione legale post-lavori serve perito asseverato (a quel punto carichi l'output ImmoProf come pre-analisi).
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