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Piattaforma immobiliare · Made in Italy

Le decisioni immobiliari che contano. Con i dati.

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📊 Dati OMI ufficiali· 🛠 66 voci capitolato· 📜 Bonus 2026 aggiornati· 🇮🇹 Made in Italy
Come iniziare

Inizia dalla tua situazione

Ogni profilo ha un wizard 8-step dedicato che produce un report mirato. Scegli sopra (le 4 cards) oppure dal menu in alto. Compili tutto, alla fine vedi l'anteprima del report e ti registri gratis per sbloccare i dati completi.

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Funzionalità

Lo strumento giusto per come usi ImmoProf

Ogni persona ha la sua dashboard, le sue metriche, i suoi output. Niente confusione tra contesti.

Per chi sta comprando casa

Asking vs valore reale, costi ristrutturazione realistici, target prezzo trattativa, cashflow 30 anni — tutto in un'unica dashboard.

  • Asking vs valore reale (delta % istantaneo)
  • Bilancio operazione (acquisto + lavori vs valore post)
  • Target prezzo trattativa con leve dettagliate
  • Comparatore 3 annunci affiancati
  • Cashflow 30 anni (mutuo, manutenzione, valore)
  • Bonus fiscali simulati (50% / 65% / 85%)
  • PDF perizia per banca / notaio
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📊 Dashboard BUYER · esempio
Asking
€152.000
+13% vs valore OMI
Valore reale
€134.000
±5% range OMI
Target trattativa
€138.000
leve: difetti edili (-€5k), classe G (-€3k), durata mercato (-€6k)

Per chi vuole ristrutturare casa propria

Quali lavori conviene fare? Quanto costano davvero? Che ROI hanno? ImmoProf OWNER ti dà la matrice decisionale.

  • Top 5 interventi raccomandati per la tua casa
  • Piano lavori 1-3 strategie a confronto
  • Bonus 50% + Ecobonus 65% simulati
  • Salto classe energetica con uplift valore
  • Capitolato granulare voce per voce
  • ROI per intervento (cosmetico vs strutturale)
  • PDF brandizzato per impresa esecutrice
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🏠 Dashboard OWNER · esempio
Strategia A · Cosmetica
€32.000 · ROI 8%
Strategia B · Riqualif. media (consigliata)
€78.000 · ROI 23% · payback 4.2y
Strategia C · Totale
€135.000 · ROI 18% · payback 5.8y

Per chi sta vendendo (o valutando se tenere)

Quanto vale la tua casa oggi? Quanto sconto ti chiederà il compratore? Conviene ristrutturare prima di mettere in vendita?

  • Range asking suggerito + 8 punti forza/debolezza
  • Costi adeguamento "che il compratore vedrà"
  • 3 strategie: as-is / restyling / ristrutturato
  • Tempo medio vendita per range prezzo
  • Strategia controproposta agente
  • Dossier vendita brandizzato (PDF)
  • Confronto vendere ora vs aspettare 12-24 mesi
Inizia gratis come SELLER →
💰 Dashboard SELLER · esempio
Asking suggerito
€238k - €245k
range OMI ottimale
Sconto atteso compratore
−7% (€16-17k)
Restyling pre-vendita?
€12k investiti → +€26k asking · ROI 117% · 6 sett

Per studi tecnici, agenzie, imprese edili

Velocizza valutazioni e preventivi per i tuoi clienti. Listino proprietario, white-label, multi-utente, API. €149/mese all-inclusive.

  • Tutte le funzioni Pro × 3 personas
  • Listino prezzi proprietario (caricabile via CSV)
  • Brandizzazione white-label (logo studio, dominio personalizzato)
  • Multi-utente fino a 5 collaboratori
  • API per integrare nei tuoi sistemi
  • 100 progetti attivi · 200 PDF perizia/mese
  • Onboarding dedicato + supporto prioritario
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📐 Studio · output white-label
Studio Rossi · Geom. Perizia n. 2026/047
Valutazione immobile via Roma 12, Torino
Cliente: Rossi Mario · 95 mq · Classe E
Valore stimato: €248.000
range OMI €235k-€262k · metodologia parametrica + MCA
Powered by ImmoProf · DPR 380/2001 · OMI 2026
Social proof

Cosa hanno deciso utenti come te

Casi reali (anonimizzati: prezzi ±5%, indirizzi generici).

🛒 BUYER

Anna ha risparmiato €18.000 sul bilico Cumiana

«Senza ImmoProf avrei pagato €152k invece di €134k. Il target trattativa era pronto in 10 minuti.»

Leggi il caso completo → 🏠 OWNER

Marco ha portato la sua villa da classe G a C

«ImmoProf mi ha dato il piano lavori con ROI per ogni intervento. Payback medio 6.4 anni.»

Leggi il caso completo → 💰 SELLER

Giulia ha venduto +€42k grazie al dossier

«Il dossier ImmoProf ha cambiato la trattativa: l'agente ha alzato l'asking e ha funzionato.»

Leggi il caso completo →
Tutti i casi studio →
Pricing trasparente

Quanto costa ImmoProf

Inizia gratis. Trial Plus 7 giorni full al primo signup. Money-back garantito 14 giorni.

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€0/sempre

Per esplorare e provare. Nessuna carta richiesta.

  • 3 progetti attivi
  • Wizard 8-step completo
  • Valutazione OMI parametrica
  • Capitolato visibile (lock pattern)
  • 3 unlock voci gratis
  • 7 giorni trial Plus al signup
  • PDF condivisibile
  • Comparatore
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€29/mese

Per acquirenti seri / proprietari attivi. Annuale €290.

  • 5 progetti attivi
  • Capitolato granulare visibile
  • Comparatore 2 annunci
  • Cashflow 5 anni
  • 1 PDF condivisibile/mese
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€59/mese

Per investitori e progetti high-stakes. Annuale €590.

  • 30 progetti attivi
  • Capitolato editabile (qty + €)
  • Comparatore 3 annunci
  • Cashflow 30 anni
  • 20 PDF perizia/mese
  • PDF executive illimitati
  • Validazioni PRO Lite (mq, APE, visure)
  • Override valore + alert puntuali
Provalo 7 giorni gratis

Studio

€149/mese

Per studi tecnici, agenzie, imprese. Annuale €1.490.

  • 100 progetti attivi
  • Listino proprietario (CSV import)
  • Brandizzazione white-label
  • Multi-utente (5 collaboratori)
  • API access
  • 200 PDF perizia/mese
  • Onboarding dedicato
  • Supporto prioritario
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Trust & trasparenza

Come calcoliamo i numeri

Trasparenza totale sulle fonti. Niente black box.

📊

Dati OMI ufficiali

Quotazioni Agenzia Entrate semestrali per comune × tipologia immobile.

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Manodopera regionale

Indici ISTAT regionali per costo manodopera edile, aggiornati 2026.

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66 voci capitolato

Catalogo auditato da geometra senior + DEI prezzario opere edili.

📜

Bonus 2026

Aggiornamenti normativa Agenzia Entrate, Ecobonus, Bonus 50%, regionali.

Leggi la metodologia completa →
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