Prima di comprare, ristrutturare o vendere, guarda il conto intero.

Cosa ottieni

• Il valore di oggi

  Una forchetta che parte dalla banda OMI della zona e della tipologia, corretta per lo stato della casa.

  Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

• I lavori, voce per voce

  Ogni lavoro con la sua quantità e il suo prezzo unitario, da mettere accanto ai preventivi delle imprese.

  Fonte: il prezzario regionale delle opere edili; dove la voce non c'è, una stima di mercato dichiarata come tale.

• Il conto intero

  Prezzo, imposte, lavori e detrazioni in un costo totale, e come si muove negli anni.

  Fonte: le aliquote di imposte e detrazioni previste dalle norme in vigore.

Come funziona

1. Primo passoRispondi

   Una domanda alla volta: che casa è, dov'è, com'è. Le risposte restano nel tuo browser finché non crei un account.

2. Secondo passoVedi l'anteprima

   Alla fine delle domande compare la prima cifra, il valore di oggi, con la zona da cui viene.

3. Terzo passoSalva e apri il report

   Con un account il progetto si salva nella tua area e il report mostra il conto intero, voce per voce. Lo riprendi quando vuoi.

Da dove vengono i numeri

• La banda OMI

  Le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate, per zona e tipologia, aggiornate ogni semestre.

• Il prezzario regionale

  I prezzi unitari delle opere edili della regione. Le voci che il prezzario non ha portano scritto che sono una stima di mercato.

• I dati tuoi

  Indirizzo, metri, piano, anno e stato della casa: quelli che scrivi tu, e solo quelli.

Se un dato manca, il numero non compare. Se la via non si trova, il valore non si calcola finché la zona non è riconosciuta.

Domande frequenti

• Ha valore legale?

  No. ImmoProf è uno strumento di stima. Per una stima con valore legale, per esempio in una causa, in una successione o per un mutuo, serve un perito abilitato.

• Le cifre sono definitive?

  No. Il valore è una forchetta e i lavori sono a prezzi di riferimento: sono stime indicative. Prima di firmare o di far partire i lavori servono un tecnico abilitato e i preventivi delle imprese.

• Compro una casa e ne vendo un'altra: come faccio?

  Ogni casa è un progetto a sé. Nella stessa area possono stare la casa che compri e quella che vendi, ciascuna con il suo report.

• Dove finiscono le mie risposte?

  Finché non crei un account restano nel tuo browser. Dopo, il progetto è salvato nella tua area. Il resto è scritto nell'informativa privacy, in fondo alla pagina.